Sự phát triển của các bất động sản tại quận 9
Quận 9 là quận rộng nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh và nằm ở phía Đông. Là một trong những quận kém phát triển nhất. Tuy nhiên, đây sẽ là một nơi có nhiều tiềm năng để phát triển cả về kinh tế và cơ sở hạ tầng trong thời gian tới.
Nguyên nhân chính là do Hồ Chí Minh mở rộng về phía Đông và thành phố sẽ sớm liên kết với các tỉnh lân cận như Biên Hòa và Đồng Nai. Bên cạnh đó, giá đất ở đây tương đối thấp nên bạn sẽ thấy nhiều công ty công nghệ và nhà sản xuất nước ngoài hoạt động tại đây.
Tuy nhiên, bạn cũng có thể tìm thấy nhiều căn hộ chung cư quận 9 từ có nhiều phân khúc khác nhau, từ trung bình đến cao cấp. Một số dự án căn hộ chung cư đã hoàn thiện và đi vào hoạt động hiệu quả. Một số thì được lên kế hoạch và hứa hẹn sẽ hoàn thành trong tương lai.
1. VinCity Grand Park
VinCity Grand Park là dự án phức hợp lớn được đầu tư xây dựng bởi Vingroup, một trong những tập đoàn và đầu tư bất động sản lớn nhất Việt Nam. Nằm ở vị trí chiến lược, gần với Khu công nghiệp Công nghệ cao của Thành phố Hồ Chí Minh, cạnh sông Đồng Nai.
Dự án chủ yếu phục vụ người mua ở phân khúc giá rẻ và các căn hộ chung cư có giá trung bình khoảng 31.000 USD tính đến năm 2020. Phải nói rằng, Dotproperty.com.vn báo cáo rằng mức tăng giá hàng năm hơn 50% tại VinCity.
Dự án bao gồm 50.000 căn hộ, 500 căn shophouse, hơn 500 biệt thự ven sông và 1.200 căn nhà phố. Ngoài ra, VinCity Grand Park còn có vô số dịch vụ riêng như Bạn Vinschool, bệnh viện Vinmec, siêu thị, công viên,…
Địa chỉ: 297 Hẻm 445, Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
2. Metro Star
Metro Star là dự án căn hộ chung cư tại quận 9 được xây dựng ở phân khúc cao cấp, dự kiến bàn giao vào năm 2021. Dự án sẽ kết nối với tàu điện ngầm MRT và bạn sẽ đến ga Bình Thái bằng cách đi qua một cây cầu kính.
Từ đây, bạn có thể đến Khu Công nghệ cao Sài Gòn với khoảng cách ngắn, cũng như đến Thảo Điền chỉ với 5 phút lái xe. Điều khiến Metro Star trở nên thú vị là quy mô khổng lồ và lợi nhuận hấp dẫn. Các nhà phân tích cho rằng người mua có thể hưởng lợi suất từ 6% đến 8%, mức này rất cao.
Metro Star được xây dựng bởi CT Group Việt Nam và Soilbuild Singapore, hai chủ đầu tư danh tiếng. Các tiện ích có tại Metro Star như hồ bơi, hồ bơi dành cho trẻ em, trung tâm mua sắm, cầu kết nối với tàu điện ngầm, phòng tập thể dục, thư viện, sân tennis,…
Địa chỉ: 360 Xa lộ Hà Nội, Phường Phước Long A, Quận 9, Hồ Chí Minh
[[alt= Metro Star]]
2. Khu công nghệ cao Sài Gòn
Được xây dựng từ năm 2002 đến năm 2017, Khu Công nghệ cao Sài Gòn được ví như Thung lũng Silicon của Việt Nam và đã thu hút rất nhiều công ty nước ngoài trong những năm qua. Một vài ví dụ là Intel, công ty quản lý việc lắp ráp và kiểm tra chip, và Samsung sản xuất một lượng lớn thiết bị điện tử.
Khu vực này xuất khẩu 90% tất cả các sản phẩm Công nghệ cao được sản xuất tại Hồ Chí Minh và có hàng chục nghìn nhà khoa học, nhà quản lý và chuyên gia. Có thể nói, cùng với việc Quận 9 trở thành trung tâm sản xuất của Việt Nam, chúng ta sẽ thấy nhu cầu về căn hộ chung cư và bất động sản thương mại ngày càng lớn trong những năm tới.
Địa chỉ: Khu Công nghệ cao Sài Gòn (Khu Công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh)
3. Phát triển cơ sở hạ tầng
Bến xe lớn nhất Việt Nam – Bến xe Miền Đông
Tọa lạc tại phường Long Bình, Bến xe Miền Đông có diện tích 16 ha và là bến xe lớn nhất Việt Nam. Dự án có chi phí xây dựng 172 triệu USD và sẽ chứa hơn 7 triệu mỗi năm. Trạm xe buýt sẽ hiện đại với nhiều tiện ích và kết nối với Tuyến tàu điện ngầm số 1. Tại đây, bạn cũng có thể tìm thấy các khu ẩm thực, rạp chiếu phim, trung tâm mua sắm,…
Thành phố Hồ Chí Minh – Tuyến số 1
Tuyến Metro mới kết nối Bến Thành với Suối Tiên sẽ có tác động lớn đến Quận 9. Dự án ban đầu dự kiến hoàn thành vào năm 2018, nhưng đã bị hoãn lại do vấn đề kinh phí. Trải dài 19,7 km, có 14 nhà ga và cải thiện đáng kể khả năng kết nối với các quận khác trong thành phố. Có kế hoạch mở rộng tuyến Metro đến Biên Hòa và Biên Dương, hai trung tâm sản xuất lớn nằm gần Hồ Chí Minh.
Điều thú vị là người Pháp đã xây dựng Sài Gòn để chứa 400.000 người, con số này đã nhanh chóng tăng lên khoảng 10 triệu người, tuy nhiên đây mới chỉ là những con số chính thức. Một số người cho rằng có thể có tới 20 triệu, khi những người chưa đăng ký đến Hồ Chí Minh để làm việc.
Một điều chắc chắn nữa là tàu điện ngầm sẽ làm giảm thiểu các vấn đề tắc nghẽn và tăng cường giao thông ở Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Tài sản thương mại
Quận 9 sẽ thay đổi trong những năm tới khi thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục mở rộng về phía Đông, đẩy mạnh đầu tư vào quận 2 và quận 9. Điều này sẽ tăng cường kết nối với Đồng Nai và Biên Hòa, những thành phố mà nhiều người nước ngoài và người dân địa phương đi lại hằng ngày.
Quận 9 sẽ tích lũy một lượng đáng kể nguồn cung văn phòng trong tương lai. Không chỉ giá đất tại đây rẻ hơn mà sự quan tâm gia tăng từ các nhà sản xuất và đầu tư nước ngoài khiến Quận 9 trở thành một trong những điểm đầu tư đáng quan tâm nhất ở thời điểm hiện tại.
>>> Xem thêm: Mua bán chung cư hồ chí minh cần những thủ tục gì?
